O que é aluguel por temporada?
O aluguel por temporada é a locação de imóveis mobiliados por curtos períodos, geralmente para turistas ou viajantes a negócios, realizada por meio de plataformas digitais.
Meu Anfitrião - Agência de Aluguel de Temporada
Aluguel por temporada, sem complicação.
O aluguel por temporada permite transformar imóveis mobiliados em uma fonte de renda através de plataformas como Airbnb, Booking, Decolar e Expedia. O Meu Anfitrião administra toda a operação para que o proprietário aproveite os resultados sem precisar lidar com a rotina.
O que fazemos?
O Meu Anfitrião cuida de toda a gestão operacional, desde os anúncios até o atendimento ao hóspede e a coordenação da limpeza.
Gestão profissional em São Paulo
Na capital paulista contamos com uma estrutura própria de governança, processos padronizados e equipes treinadas para garantir mais segurança, qualidade e previsibilidade aos proprietários.
Planos e Benefícios
Os dois planos incluem a gestão completa das reservas. O que muda é quem cuida da operação do imóvel no dia a dia.
Standard
15% de comissão sobre as reservas
Disponível para imóveis em todo o Brasil
- Gestão das reservas
- Coordenação de check-in e check-out
- Comunicação com os hóspedes
- Manual personalizado do imóvel
- Intranet exclusiva para o proprietário
- Marketing e redes sociais
- Criação de anúncio personalizado
- Sistema de preços dinâmicos
- Verificação e contrato com hóspedes
- Canal direto com o proprietário
Premium
20% de comissão sobre as reservas
Exclusivo para imóveis na cidade de São Paulo
- Gestão das reservas
- Coordenação de check-in e check-out
- Comunicação com os hóspedes
- Manual personalizado do imóvel
- Intranet exclusiva para o proprietário
- Marketing e redes sociais
- Criação de anúncio personalizado
- Sistema de preços dinâmicos
- Verificação e contrato com hóspedes
- Canal direto com o proprietário
Benefícios Exclusivos
- Fotos profissionais Exclusivo
- Manutenção preventiva e corretiva Exclusivo
- Provisão de roupas de cama e banho Exclusivo
- Gestão de limpeza e lavanderia Exclusivo
- Fornecimento e abastecimento de produtos de limpeza e higiene pessoal Exclusivo
Por que escolher o Meu Anfitrião?
Compare os benefícios de contar com uma gestão especializada em relação à administração realizada por conta própria.
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Gestão Autônoma
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Atendimento aos hóspedes 24 horasMeu AnfitriãoGestão Autônoma
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Coordenação de check-in e check-outMeu AnfitriãoGestão Autônoma
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Manutenção preventiva e corretivaMeu AnfitriãoGestão Autônoma
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Estratégia para maior rentabilidadeMeu AnfitriãoGestão Autônoma
-
Precificação dinâmica com PriceLabsMeu AnfitriãoGestão Autônoma
-
Criação profissional dos anúnciosMeu AnfitriãoGestão Autônoma
-
Divulgação em mais de 40 plataformasMeu AnfitriãoGestão Autônoma
-
Governança profissional (Plano Premium)Meu AnfitriãoGestão Autônoma
-
Comunicação completa com hóspedesMeu AnfitriãoGestão Autônoma
-
Suporte operacional especializadoMeu AnfitriãoGestão Autônoma
-
Acompanhamento financeiroMeu AnfitriãoGestão Autônoma
-
Liberdade para bloquear datasMeu AnfitriãoGestão Autônoma
- Incluso
- Depende da disponibilidade
- Limitado
- Não incluso
Nossa Tecnologia
Inovação e eficiência: as ferramentas que impulsionam a gestão do seu imóvel
Stays.net
PMS • Gestão Operacional
Plataforma de gestão (PMS) responsável por centralizar reservas, calendário e comunicação com hóspedes, integrando automaticamente Airbnb, Booking, Decolar, Expedia e mais de 40 plataformas em um único sistema.
- Airbnb
- Booking
- Expedia
- +40 plataformas
Selfie Check-In
Segurança • Atendimento
Ferramenta completa de verificação e atendimento que confirma a identidade do hóspede, consulta antecedentes criminais e processos judiciais, oferece atendimento automatizado por inteligência artificial e disponibiliza manuais digitais para uma experiência mais prática e segura.
- Identidade
- IA
- Manual Digital
- Segurança
PriceLabs
Revenue Management
Sistema de precificação dinâmica que ajusta automaticamente o valor das diárias conforme demanda, sazonalidade, concorrência e diversos indicadores de mercado, maximizando a rentabilidade do imóvel.
- Precificação Dinâmica
- Sazonalidade
- Demanda
- Rentabilidade
Doinn
Operação
Plataforma de gestão de limpeza e manutenção responsável por acompanhar toda a preparação do imóvel entre uma estadia e outra, garantindo padronização, qualidade e agilidade operacional.
- Limpeza
- Manutenção
- Checklists
- Agilidade
Perguntas Frequentes
Esclarecemos as dúvidas mais comuns para que você conheça nossa operação com total transparência.
Nenhuma pergunta encontrada. Tente outras palavras.
Imóvel e implementação 2 perguntas
Meu imóvel precisa atender algum requisito para entrar na gestão do Meu Anfitrião?
Antes de iniciar a parceria, analisamos fatores como rentabilidade, localização, decoração, padrão do imóvel, aceitação de aluguel por temporada pelo condomínio, alinhamento de expectativas do proprietário, entre outros. Essa avaliação garante que o imóvel esteja preparado para performar bem no mercado de aluguel por temporada.
Vocês auxiliam na decoração ou preparação do imóvel antes de iniciar a parceria?
Sim. Durante a implementação utilizamos um checklist personalizado para orientar o proprietário sobre todos os itens recomendados para oferecer uma excelente experiência de hospedagem.
Planos e cobertura 2 perguntas
Vocês atendem apenas São Paulo ou outras cidades e regiões também?
Atendemos imóveis em todo o Brasil por meio do Plano Standard. O Plano Premium está disponível exclusivamente para imóveis localizados na cidade de São Paulo.
Como funciona o sistema de governança na cidade de São Paulo?
Nossa operação própria de governança inclui limpeza profissional, lavanderia em padrão hoteleiro, troca de enxovais e logística dedicada para transporte desses itens entre os imóveis, garantindo qualidade, agilidade e padronização entre cada hospedagem.
Financeiro 2 perguntas
Existe taxa de adesão ou custo inicial para contratar o Meu Anfitrião?
Não. A entrada na gestão do Meu Anfitrião é 100% gratuita, sem taxa de adesão ou implementação. Você paga apenas a comissão sobre as reservas realizadas.
Como e quando recebo o repasse dos valores das reservas?
Os repasses são realizados mensalmente, via Pix, diretamente para a conta bancária indicada pelo proprietário.
Plataformas e anúncios 2 perguntas
Em quais plataformas meu imóvel fica anunciado?
Seu imóvel é anunciado nos principais canais do mercado, como Airbnb, Booking.com, Decolar e Expedia, além de mais de 40 outras plataformas, ampliando significativamente seu alcance e potencial de reservas.
O anúncio é criado na minha conta pessoal ou em uma conta do Meu Anfitrião?
Os anúncios são publicados nas contas oficiais do Meu Anfitrião. Essa estrutura permite que, caso você já anuncie seu imóvel em plataformas como o Airbnb, possa pausar seu anúncio durante a parceria e retomá-lo futuramente, caso deseje encerrar a gestão.
Reservas e hóspedes 2 perguntas
Posso usar meu imóvel quando eu quiser, mesmo com ele em gestão?
Sim. Você possui total autonomia para bloquear as datas desejadas diretamente pela intranet exclusiva do proprietário, sem precisar da intervenção da nossa equipe.
O que acontece se um hóspede causar algum dano ao imóvel?
No Airbnb, eventuais danos podem ser cobertos pelo programa de proteção da própria plataforma. Nas demais plataformas, solicitamos um depósito caução como garantia. Além disso, o proprietário pode contratar um seguro específico para aluguel por temporada, caso deseje uma camada adicional de proteção.
Quanto o seu imóvel pode render?
Nossa equipe analisa a localização, o perfil do imóvel e o potencial de diária, e apresenta uma estimativa de receita sem custo e sem compromisso.
- Análise gratuita
- Reunião 100% online
- Sem compromisso