Vila Olímpia, São Paulo
Studio VN Millennium
- 92% ocupação
- R$ 438 diária média
Meu Anfitrião - Agência de Aluguel de Temporada
Encontre seu próximo destino
Espaço reservado para o mecanismo de busca do Stays.
Para proprietários
Seu imóvel rendendo mais, sem consumir o seu tempo
Cuidamos de anúncios, preços, reservas, hóspedes e operação. Você acompanha os resultados por uma intranet exclusiva e usa o imóvel quando quiser.
- +400 imóveis sob gestão
- Desde 2018 no mercado
- +35 mil reservas realizadas
Intranet do proprietário
Ocupação
87%
Diária média
R$ 412
Próximas reservas
Check-in hoje, 15h
Limpeza confirmada
Quem somos
Uma operação construída desde 2018
Começamos com uma casa em Ilhabela e hoje administramos centenas de imóveis em todo o Brasil, com equipe própria e estrutura de governança em São Paulo.
+400
imóveis sob gestão
+160 mil
noites reservadas
+100 mil
hóspedes recebidos
+40
colaboradores
Seu imóvel anunciado em mais de 40 canais de venda
- Airbnb
- Booking.com
- Decolar
- Expedia
- Vrbo
- +40 plataformas
Pilar 1
Mais rentabilidade
Precificação dinâmica, anúncios otimizados, presença em múltiplas plataformas e gestão ativa da ocupação. Cada diária é calculada para render o máximo possível naquele dia, naquela região.
R$ 60 milhões
em receita gerada para nossos proprietários
Imóveis em destaque
Alguns dos imóveis com melhor desempenho de ocupação e diária no último trimestre.
Serra da Mantiqueira
Chalé Florestal
- 86% ocupação
- R$ 612 diária média
Ilhabela, litoral norte
Casa Praia do Curral
- 78% ocupação
- R$ 890 diária média
Onde seu imóvel aparece
Um anúncio, todos os canais. Calendário e preços sincronizados automaticamente, sem risco de reserva duplicada.
- Airbnb
- Booking.com
- Decolar
- Expedia
- Vrbo
- +40 plataformas
Dois planos, o mesmo cuidado com a receita
Standard
15%
Gestão completa das reservas em todo o Brasil. A operação no imóvel fica com você ou com alguém de sua confiança.
Mais completo
Premium
20%
Tudo do Standard mais a operação completa do imóvel, com nossa estrutura própria na cidade de São Paulo.
Em oito meses de gestão, a receita do apartamento subiu quase 40% em relação ao que eu conseguia sozinho. O que mais me surpreendeu foi a ocupação nos meses fracos, quando antes ele ficava semanas parado.
Dúvidas frequentes
Como funciona a precificação dinâmica?
Usamos o PriceLabs, sistema que ajusta o valor da diária automaticamente conforme demanda da região, sazonalidade, eventos locais, concorrência e ocupação histórica. Na prática, a diária sobe quando a procura aumenta e fica competitiva nos períodos mais fracos, em vez de ficar parada no mesmo valor o ano todo.
Em quais plataformas meu imóvel é anunciado?
Nos principais canais do mercado, como Airbnb, Booking.com, Decolar e Expedia, além de mais de 40 outras plataformas. Os anúncios são publicados nas contas oficiais do Meu Anfitrião, com calendário e preços sincronizados entre todos os canais.
Posso usar o imóvel quando quiser?
Sim. Você bloqueia as datas que quiser diretamente pela intranet do proprietário, sem precisar falar com a nossa equipe.
Pilar 2
Menos dor de cabeça
Atendimento ao hóspede, check-in e check-out, suporte durante a estadia, manutenção e resolução de imprevistos. Veja o que acontece a cada reserva, sem que você precise fazer nada.
+35 mil
reservas administradas de ponta a ponta
-
Reserva confirmada
O hóspede é verificado pelo Selfie Check-In, com consulta de documentos e antecedentes antes mesmo de entrar.
-
Check-in
Instruções enviadas com antecedência, acesso liberado e manual digital do imóvel disponível no celular do hóspede.
-
Atendimento 24/7
Dúvidas, pedidos e imprevistos durante a estadia são resolvidos pela nossa equipe, a qualquer hora, sem passar por você.
-
Manutenção
Problema no chuveiro, no ar-condicionado ou na fechadura: acionamos a manutenção e acompanhamos até a solução.
-
Check-out e limpeza
Conferência do imóvel, limpeza profissional, troca de enxoval e reposição dos itens de consumo.
-
Pronto para a próxima
Imóvel conferido, fotos atualizadas quando necessário e calendário livre para a reserva seguinte.
A parceria com o Meu Anfitrião foi essencial para transformar meu imóvel em um investimento realmente tranquilo e rentável. Hoje não preciso mais me preocupar com a operação entre uma reserva e outra, limpeza, preparação do apartamento ou atendimento aos hóspedes.
Dúvidas frequentes
Quem atende meu hóspede se eu não estiver disponível?
Nossa equipe de Reservas, 24 horas por dia, todos os dias. O hóspede fala conosco antes, durante e depois da estadia, e você não precisa estar acessível em nenhum momento. Se algo exigir uma decisão sua, aí sim entramos em contato.
Como funcionam as manutenções emergenciais?
Temos equipe própria de manutenção para os imóveis do Plano Premium em São Paulo, que atende chamados preventivos e corretivos. Nos demais casos, acionamos prestadores e acompanhamos até a resolução, mantendo você informado.
E se um hóspede causar algum dano ao imóvel?
No Airbnb, danos podem ser cobertos pelo programa de proteção da própria plataforma. Nas demais, solicitamos depósito caução como garantia. Além disso, todo hóspede passa pela verificação do Selfie Check-In, com consulta de documentos e antecedentes antes da entrada.
Pilar 3
Mais controle e transparência
Uma intranet exclusiva para o proprietário, com calendário, reservas, repasses e desempenho do imóvel. Tudo o que acontece com o seu apartamento, disponível quando você quiser olhar.
Receita do mês
R$ 11.480
Ocupação
87%
Diária média
R$ 412
Imagem ilustrativa da intranet do proprietário.
Calendário
Veja as datas ocupadas e bloqueie quando quiser usar o imóvel, sem precisar falar com a nossa equipe.
Reservas
Cada reserva com canal de origem, período, valor da diária e situação, atualizada em tempo real.
Repasses
Extrato mensal com o que entrou, o que foi descontado e o valor enviado via Pix para a sua conta.
Desempenho
Ocupação, diária média e receita ao longo do tempo, para comparar meses e entender a sazonalidade.
Desde 2018
prestando contas a proprietários, mês a mês
O que me convenceu foi a clareza. Todo mês recebo o extrato com cada reserva, cada desconto e o valor exato do repasse. Nunca precisei perguntar de onde veio um número.
Dúvidas frequentes
Como acompanho meus repasses e meu calendário?
Pela intranet exclusiva do proprietário, com acesso próprio. Lá ficam o calendário do imóvel, as reservas confirmadas e o extrato de repasses. Os pagamentos são mensais, via Pix, direto para a conta que você indicar.
Tenho acesso aos relatórios em tempo real?
Sim. As reservas aparecem assim que são confirmadas em qualquer um dos canais, e os indicadores de ocupação e diária média acompanham esse movimento. Você não depende de ninguém para consultar.
Como faço para bloquear datas de uso pessoal?
Direto pela intranet, com autonomia total. O bloqueio vale imediatamente para todos os canais em que o imóvel está anunciado, então não há risco de alguém reservar aquela data.
Pilar 4
Padrão operacional próprio
Lavanderia própria, enxoval em padrão hotelaria, equipe de limpeza treinada e controle de qualidade em cada preparação. Na cidade de São Paulo, a estrutura que cuida do seu imóvel é nossa, não terceirizada.
Equipe própria
Colaboradoras contratadas e treinadas por nós, com rotina e checklist padronizados. Sem rotatividade de terceirizados a cada limpeza.
Enxoval padrão hotelaria
Lençóis e toalhas lavados na nossa lavanderia, com controle de temperatura e reposição sempre que a peça sai do padrão.
Logística dedicada
Frota própria levando e trazendo enxoval entre a lavanderia e os imóveis, com rotas planejadas para não atrasar nenhum check-in.
Controle de qualidade
Cada preparação é registrada com fotos e checklist. A equipe de Qualidade confere antes de o imóvel ser liberado para o próximo hóspede.
+400
imóveis sob gestão sustentam a estrutura que cuida do seu
Confiar toda a gestão a uma equipe especializada me trouxe muito mais tranquilidade, sabendo que a manutenção está sempre em dia e que cada hóspede passa por um processo criterioso de seleção.
Dúvidas frequentes
Vocês têm equipe própria ou terceirizada?
Na cidade de São Paulo, a equipe de limpeza e a lavanderia são nossas. Isso significa treinamento, rotina e padrão definidos por nós, e não por um prestador diferente a cada semana. Fora de São Paulo, o Plano Standard trabalha em conjunto com a pessoa de confiança indicada pelo proprietário.
Como é garantido o padrão de limpeza e enxoval?
Por checklist e registro fotográfico de cada preparação. A equipe de Qualidade confere o material antes da liberação do imóvel, e o enxoval é lavado na nossa lavanderia, com controle de temperatura e substituição das peças que saem do padrão.
Esse padrão vale para qualquer imóvel?
A operação completa com estrutura própria é do Plano Premium, disponível para imóveis na cidade de São Paulo. Em outras regiões, o Plano Standard cobre toda a gestão das reservas, com a operação no imóvel feita em conjunto com você.